Lo primero que pienso cuando veo esa frase es, “esta propiedad necesita reparaciones”. La mayoría de veces la prestación está destinada hacia mejoras o electrodomésticos. ¿Por qué no simplemente lista la propiedad tal y como esta y deja que el comprador decida?
La mayoría de las personas hoy en día están buscando una casa que esté lista para ser habitada, en estos casos al una persona ver el anuncio de su propiedad, es posible que ignore su anuncio porque piense que esa propiedad necesita mejoras, o algunos arreglos antes de ser habitada. En algunas ocasiones es mejor listar la propiedad tal y como esta y dejar que el comprador decida si interesa de la misma, los detalles de los arreglos (si es que necesita) se pueden discutir y negociar una vez el comprador muestre interés en la misma.
Liste el precio de su propiedad de acuerdo a su condición y ubicación y simplemente deje que el comprador decida si necesita arreglos urgentes o los mismos pueden esperar.
Prestamos para arreglos de Propiedades
Los prestamistas que hacen préstamos de la FHA a menudo pueden hacer un FHA 203K. En este préstamo, los costos de reparación se basan en el préstamo. Por 203k FHA existe una versión limitada para el que el límite es de aproximadamente $ 5000 y hay una versión completa de rehabilitación que el límite es de $ 40.000 aproximadamente.
La estructura de estos préstamos “rehabilitación” básicamente es un préstamo para cerrar la venta de la casa y luego un préstamo tipo construcción adjunta. Usted presenta ofertas y / o planes para el prestamista, en función del alcance de la obra y se le da un marco de tiempo para completar el trabajo después del cierre.
El dinero para el trabajo se distribuye una vez que el trabajo esté terminado, en el caso de un préstamo pequeño. En un préstamo más grande, el prestamista le dará pequeñas porciones del mismo y podrá inspeccionar el trabajo después de cada porción, antes de que se distribuya la próxima.
En la actualidad existen varias alternativas que le pueden ayudar tanto en la venta, como en la compra de propiedades, pregunté as su agente de Bienes Raíces por las mismas.