En una economía donde las ejecuciones son el tema del día y las minorías se llevan la peor parte, la necesidad de adoptar políticas eficaces es fundamental para ayudar tanto a los latinos y afroamericanos que están a punto de perder sus hogares.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos, comúnmente conocida como HUD, es responsable de crear políticas y programas para ayudar a los propietarios. Sin embargo, los esfuerzos de HUD han tenido dificultades para despegar.
El Centro de Progreso Americano informó recientemente que aunque las tasas de ejecuciones hipotecarias han bajado este año, los números entre los blancos y los latinos son muy diferentes y una de las razones es el hecho de que las minorías tienen más probabilidades de obtener préstamos de alto riesgo.
Con el fin de mejorar la calidad de vida de los latinos en los estados, uno podría mirar a los programas que se están implementando no demasiado lejos de casa, en uno de los territorios de los Estados Unidos – Puerto Rico.
La isla del Caribe hacia el sur tiene algunas de las cifras más altas cuando se trata de tener casa propia. Más del 70 por ciento de las unidades de vivienda en Puerto Rico son ocupadas por sus propietarios. Eso se compara con las tasas de propiedad de vivienda en los Estados Unidos en el primer trimestre de 2012 de un 65 por ciento, según la Oficina del Censo de los EE.UU. Sin embargo, esa cifra se reduce aún más, al 46 por ciento cuando se trata de los hispanos.
Programasde Puerto Rico parapromover la vivienda
George Joyner, director ejecutivo del Puerto Rico Housing Finance Authority (PRHFA), dijo que Puerto Rico cuenta con programas únicos para promover la vivienda y este es el corazón del éxito que se ve en la isla en el campo de la vivienda.
Uno de estos programas es el Impulso Vivienda, un programa que comenzó en septiembre de 2009 como un programa de asistencia en los gastos que se incurren al momento de comprar una propiedad, y que más tarde se fue extendiendo y agregándole beneficios al mismo. A esto se le suma que la PRHA este beneficio con lo que se conoce como segunda hipoteca de 10,000 hasta 25,000 que tiene intereses sumamente bajos y no tiene penalidad en pre-pagos.
Uno de los grandes atractivos de esta segunda hipoteca es que tienes la facilidad da saber exactamente cuánto vas a pagar de aquí a 10 años lo que a muchas personas les brinda tranquilidad el saber este tipo de información. Más de 27,500 de familias se han beneficiado de este programa.
Programas para evitar la ejecución Hipotecaria en P.R.
PRHFA también creó un programa para personas en Puerto Rico que enfrentan una ejecución hipotecaria, que es un problema que afecta a alrededor de 3.500 familias en la isla cada año, según Joyner y el Comisionado de Instituciones Financieras de Puerto Rico. “Tratamos de usar los prestamos federales de emergencia pero no funcionó. Era demasiado complicado, tenían demasiadas reglas y demasiados pasos y tramites a seguir “, dijo Joyner. “Hemos creado un programa propio.”
El programa, llamado Protegiendo tu hogar, ha ayudado a cerca de 2.500 familias a evitar la ejecución hipotecaria. Se ofrece una ayuda de hasta $ 20.000 para que las familias puedan permanecer en sus hogares. Este programa se utiliza en conjunción con los programas de mitigación de pérdidas que los bancos como Fannie Mae, Freddie Mac y la FHA tienen en su lugar. “El problema con estos programas (de mitigación de pérdidas) es que siempre estás tratando con algún empleado de bajo nivel que se acaba de contratar el cual no sabe nada”, dijo Joyner. “Para nuestro programa, insistimos en que haya una toma de decisiones en la mesa.”
PRFHA a comprometido $40 millones en fondos estatales para el programa Protegiendo tu Hogar. Tienen alrededor de 1.600 familias adicionales en espera de beneficiarse de el mismo.
“Cuando todo está dicho y hecho, esperamos haber ayudado a 2.500 familias a permanecer en sus hogares”, dijo Joyner a VOXXI.
Joyner dijo que los programas en Puerto Rico son más flexibles, más prácticos, su gente saben lo que están haciendo, los que toman las decisiones en los bancos están involucrados en el proceso, y esto marca la diferencia con la forma en que estos casos están siendo manejados en los Estados Unidos.
“La razón de que el programa de asistencia para compradores de vivienda no trabajaba para el gobierno federal, que terminó en abril de 2008 o 2009, fue el crédito fiscal”, dijo Joyner. “Las personas que necesitan dinero para comprar una casa, no necesitan el dinero para 15 de abril Ellos necesitan el dinero ahora, cuando están comprando una casa. No hay forma de monetizar los créditos fiscales y es por eso que el programa fue un fracaso enorme. HUD ha sido “destruida”, dijo Joyner.
“Hemos perdido un 60 por ciento de nuestros fonds, estamos esperando a ver qué pasa con el crédito de vivienda de bajos ingresos… Este gobierno tuvo dos años para poner esto en su lugar, y perdieron los dos años.”
El programa de Impulso a la vivienda termina en diciembre de este año y el futuro de “Protegiendo tu hogar” depende de si el gobierno de Puerto Rico asigna más fondos o no.
Puerto Rico exitoso en la adquisición de viviendas y programas de prevención de ejecuciones hipotecarias.
En una economía donde las ejecuciones son el tema del día y las minorías se llevan la peor parte, la necesidad de adoptar políticas eficaces es fundamental para ayudar tanto a los latinos y afroamericanos que están a punto de perder sus hogares.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos, comúnmente conocida como HUD, es responsable de crear políticas y programas para ayudar a los propietarios. Sin embargo, los esfuerzos de HUD han tenido dificultades para despegar.
El Centro de Progreso Americano informó recientemente que aunque las tasas de ejecuciones hipotecarias han bajado este año, los números entre los blancos y los latinos son muy diferentes y una de las razones es el hecho de que las minorías tienen más probabilidades de obtener préstamos de alto riesgo.
Con el fin de mejorar la calidad de vida de los latinos en los estados, uno podría mirar a los programas que se están implementando no demasiado lejos de casa, en uno de los territorios de los Estados Unidos – Puerto Rico.
La isla del Caribe hacia el sur tiene algunas de las cifras más altas cuando se trata de tener casa propia. Más del 70 por ciento de las unidades de vivienda en Puerto Rico son ocupadas por sus propietarios. Eso se compara con las tasas de propiedad de vivienda en los Estados Unidos en el primer trimestre de 2012 de un 65 por ciento, según la Oficina del Censo de los EE.UU. Sin embargo, esa cifra se reduce aún más, al 46 por ciento cuando se trata de los hispanos.
Programas de Puerto Rico para promover la vivienda
George Joyner, director ejecutivo del Puerto Rico Housing Finance Authority (PRHFA), dijo que Puerto Rico cuenta con programas únicos para promover la vivienda y este es el corazón del éxito que se ve en la isla en el campo de la vivienda.
Uno de estos programas es el Impulso Vivienda, un programa que comenzó en septiembre de 2009 como un programa de asistencia en los gastos que se incurren al momento de comprar una propiedad, y que más tarde se fue extendiendo y agregándole beneficios al mismo. A esto se le suma que la PRHA este beneficio con lo que se conoce como segunda hipoteca de 10,000 hasta 25,000 que tiene intereses sumamente bajos y no tiene penalidad en pre-pagos.
Uno de los grandes atractivos de esta segunda hipoteca es que tienes la facilidad da saber exactamente cuánto vas a pagar de aquí a 10 años lo que a muchas personas les brinda tranquilidad el saber este tipo de información. Más de 27,500 de familias se han beneficiado de este programa.
Programas para evitar la ejecución Hipotecaria en P.R.
PRHFA también creó un programa para personas en Puerto Rico que enfrentan una ejecución hipotecaria, que es un problema que afecta a alrededor de 3.500 familias en la isla cada año, según Joyner y el Comisionado de Instituciones Financieras de Puerto Rico. “Tratamos de usar los prestamos federales de emergencia pero no funcionó. Era demasiado complicado, tenían demasiadas reglas y demasiados pasos y tramites a seguir “, dijo Joyner. “Hemos creado un programa propio.”
El programa, llamado Protegiendo tu hogar, ha ayudado a cerca de 2.500 familias a evitar la ejecución hipotecaria. Se ofrece una ayuda de hasta $ 20.000 para que las familias puedan permanecer en sus hogares. Este programa se utiliza en conjunción con los programas de mitigación de pérdidas que los bancos como Fannie Mae, Freddie Mac y la FHA tienen en su lugar. “El problema con estos programas (de mitigación de pérdidas) es que siempre estás tratando con algún empleado de bajo nivel que se acaba de contratar el cual no sabe nada”, dijo Joyner. “Para nuestro programa, insistimos en que haya una toma de decisiones en la mesa.”
PRFHA a comprometido $40 millones en fondos estatales para el programa Protegiendo tu Hogar. Tienen alrededor de 1.600 familias adicionales en espera de beneficiarse de el mismo.
“Cuando todo está dicho y hecho, esperamos haber ayudado a 2.500 familias a permanecer en sus hogares”, dijo Joyner a VOXXI.
Joyner dijo que los programas en Puerto Rico son más flexibles, más prácticos, su gente saben lo que están haciendo, los que toman las decisiones en los bancos están involucrados en el proceso, y esto marca la diferencia con la forma en que estos casos están siendo manejados en los Estados Unidos.
“La razón de que el programa de asistencia para compradores de vivienda no trabajaba para el gobierno federal, que terminó en abril de 2008 o 2009, fue el crédito fiscal”, dijo Joyner. “Las personas que necesitan dinero para comprar una casa, no necesitan el dinero para 15 de abril Ellos necesitan el dinero ahora, cuando están comprando una casa. No hay forma de monetizar los créditos fiscales y es por eso que el programa fue un fracaso enorme. HUD ha sido “destruida”, dijo Joyner.
“Hemos perdido un 60 por ciento de nuestros fonds, estamos esperando a ver qué pasa con el crédito de vivienda de bajos ingresos… Este gobierno tuvo dos años para poner esto en su lugar, y perdieron los dos años.”
El programa de Impulso a la vivienda termina en diciembre de este año y el futuro de “Protegiendo tu hogar” depende de si el gobierno de Puerto Rico asigna más fondos o no.
Articulo traducido de : Voxxi.com