En algunos tipos de préstamos puede hacer abonos al principal reduciendo tanto la vida del préstamo como la cantidad de intereses a pagar.
La tabla de amortización de un préstamo hipotecario detalla mes por mes, pago por pago, cómo se irá reduciendo o repagando la deuda contraída el día del cierre de tu transacción hipotecaria. Esta tabla contiene los plazos mensuales contratados en tu hipoteca: 360 meses si la hipoteca fuera de 30 años, 240 meses si fuera una hipoteca de 20 años, etc. La misma también identifica los por cientos de su pago que se le aplicarán al principal y el interés que le corresponde en ese plazo particular. De esta manera, sabrá cuánto ha pagado del principal y cuál es el balance del mismo cada mes.
Recuerde que el contrato hipotecario requiere que pague su hipoteca el día primero de cada mes. Se otorga también un período de gracia de unos 15 días antes de establecer un recargo por concepto de pago tardío, Late fee, que pudiera ser un 4% o un 5% del pago mensual total. Existen algunos consumidores que por la razón que se atrasan en el pago de su hipoteca o simplemente no realizan su pago. Al no aplicar el pago correspondiente al plazo vencido, entraría en un periodo de delincuencia en el cual se gestarían comunicaciones de cobro y reportes de atrasos a las compañías de crédito. Esto ocasionaría una continua gestión de cobros y recargos que deben regularizarse lo más rápido posible para así evitar mayores situaciones.
Debe tener en mente que puede realizar pagos por adelantados en cualquier momento. Esto se conoce como prepago acelerado y se ofrece la garantía de que si por alguna razón no pudiera realizar su pago hipotecario, no entraría en un periodo de delincuencia.
En algunos tipos de préstamos puede hacer abonos al principal reduciendo tanto la vida del préstamo como la cantidad de intereses a pagar. Recuerde que los intereses que se pagan son los vencidos sobre el balance del principal, mientras que los principales se pagan por adelantado al plazo correspondiente.
Los seguros y contribuciones pertenecen a la porción de Cuenta Escrow que se alimenta todos los meses. Estas reservas no afectan la amortización del principal de su hipoteca en el curso normal de su recibo y aplicación. Estas pudieran aumentar o disminuir dependiendo de los costos de los seguros y las contribuciones, pero de que eso ocurriera no se afectaría para nada el repago normal de su hipoteca.
¿Qué es una tabla de amortización?
En algunos tipos de préstamos puede hacer abonos al principal reduciendo tanto la vida del préstamo como la cantidad de intereses a pagar.
La tabla de amortización de un préstamo hipotecario detalla mes por mes, pago por pago, cómo se irá reduciendo o repagando la deuda contraída el día del cierre de tu transacción hipotecaria. Esta tabla contiene los plazos mensuales contratados en tu hipoteca: 360 meses si la hipoteca fuera de 30 años, 240 meses si fuera una hipoteca de 20 años, etc. La misma también identifica los por cientos de su pago que se le aplicarán al principal y el interés que le corresponde en ese plazo particular. De esta manera, sabrá cuánto ha pagado del principal y cuál es el balance del mismo cada mes.
Recuerde que el contrato hipotecario requiere que pague su hipoteca el día primero de cada mes. Se otorga también un período de gracia de unos 15 días antes de establecer un recargo por concepto de pago tardío, Late fee, que pudiera ser un 4% o un 5% del pago mensual total. Existen algunos consumidores que por la razón que se atrasan en el pago de su hipoteca o simplemente no realizan su pago. Al no aplicar el pago correspondiente al plazo vencido, entraría en un periodo de delincuencia en el cual se gestarían comunicaciones de cobro y reportes de atrasos a las compañías de crédito. Esto ocasionaría una continua gestión de cobros y recargos que deben regularizarse lo más rápido posible para así evitar mayores situaciones.
Debe tener en mente que puede realizar pagos por adelantados en cualquier momento. Esto se conoce como prepago acelerado y se ofrece la garantía de que si por alguna razón no pudiera realizar su pago hipotecario, no entraría en un periodo de delincuencia.
En algunos tipos de préstamos puede hacer abonos al principal reduciendo tanto la vida del préstamo como la cantidad de intereses a pagar. Recuerde que los intereses que se pagan son los vencidos sobre el balance del principal, mientras que los principales se pagan por adelantado al plazo correspondiente.
Los seguros y contribuciones pertenecen a la porción de Cuenta Escrow que se alimenta todos los meses. Estas reservas no afectan la amortización del principal de su hipoteca en el curso normal de su recibo y aplicación. Estas pudieran aumentar o disminuir dependiendo de los costos de los seguros y las contribuciones, pero de que eso ocurriera no se afectaría para nada el repago normal de su hipoteca.
Articulo de Scotia Mortage – www.scotiamortgagepr.com