Gobierno dice que el programa de vivienda de la Isla ha sido más efectivo que el de EE.UUEl Gobierno volverá a meter dinero en el programa de Impulso a la Vivienda, lo que permitirá extender el programa de incentivos para comprar un hogar hasta aproximadamente febrero del 2012.
George Joyner, administrador para la Autoridad del Financiamiento a la Vivienda (AFV), informó que se inyectarán otros $20 millones al programa.
La asignación se produce, luego de concluir que las iniciativas puestas en vigor por la administración de Luis Fortuño han hecho posible la venta de 1,978 unidades nuevas y otras 3,393 unidades de vivienda existentes entre septiembre del 2009 y julio de este año.
En esta ocasión, el nuevo dinero sale de los fondos no reclamados por consumidores y depositados en instituciones financieras de la Isla.
Monetariamente y en conjunto, los bonos de gastos de cierre y el de segunda hipoteca habrían promovido unos $2,613 millones en ventas y beneficiado a unos 19,168 participantes, dijo el funcionario.
$400 millones para casas
Con la asignación de $20 millones, la administración de Fortuño elevaría a $200 millones el dinero que ha asignado a los sectores de la construcción y la banca para reducir el inventario de viviendas en Puerto Rico.
Si a esa cifra se agregan los $220 millones que asignó la administración del exgobernador Aníbal Acevedo Vilá para el mismo fin, en cuatro años, el Estado ha asignado unos $400 millones para reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico.
La lógica detrás de los incentivos era que logrando reducir el inventario de viviendas a la venta en la Isla, se reactivaría el sector de la construcción y ello, a su vez, ayudaría a la actividad económica.
Desde la concepción del programa Impulso a la Vivienda, en el 2009, la AFV ha vislumbrado la iniciativa como un mecanismo para ayudar a las familias de ingresos moderados y bajos a tener hogar propio.
En parte, la data estadística se inclina hacia el planteamiento de Joyner, ya que el promedio de las hipotecas suscritas ronda $136,000.
Por otro lado, cuando se examina los incentivos en el inventario de vivienda nueva en la Isla el impacto neto son unas 3,000 unidades de vivienda, dijo el funcionario.
A preguntas de este diario en torno a la efectividad de los incentivos, Joyner sostuvo que a diferencia de Estados Unidos, la estrategia de la AFV será beneficiosa a la economía y a los inmuebles en la Isla.
Esto porque con el lanzamiento de los programas de ayuda a personas en vías de perder su propiedad por ejecución y el financiamiento de proyectos de construcción, la AFV se ha movido de promover la compra de un hogar hasta convertirse en un ente interventor influenciando en la oferta.
Estamos buscando estabilizar el mercado de bienes raíces, subrayó el funcionario al señalar que la intervención del Estado evitará que los precios de los inmuebles continúen deprimidos.
Una recuperación en Puerto Rico necesita una recuperación en el sector de la vivienda, subrayó.
Desarrollos y ejecuciones
En el caso de los proyectos de construcción financiados por el Gobierno, la AFV ha otorgado unos $70.4 millones. Junto a otras iniciativas y fondos federales, la inversión total rondaría unos $531 millones.
Mientras, en el caso del programa Protege tu Hogar, la AFV espera cerrar unos 1,200 casos de ayuda este mes. Ya cerró un centenar de estos con una ayuda promedio de unos $10,000 por familia.
La AFV trabaja en identificar fondos adicionales para extender el programa y tendría una determinación este mes.
A juicio de algunos banqueros hipotecarios, el sector se encontraba en una situación tan crítica que, de no haberse creado los incentivos para la vivienda, Puerto Rico experimentaría una debacle mayor de la que ha vivido.
Ricardo Domenech, de Scotia Mortgage, sostuvo que los incentivos han reavivado un segmento que llegó a encontrarse detenido.
Mientras, Jay Casalduc, de First Mortgage, sostuvo que los incentivos han creado una actividad económica que no se hubiera dado, vinculada a la compra de muebles, reparaciones y jardinería, entre otros.
Extienden el incentivo
George Joyner, administrador para la Autoridad del Financiamiento a la Vivienda (AFV), informó que se inyectarán otros $20 millones al programa.
La asignación se produce, luego de concluir que las iniciativas puestas en vigor por la administración de Luis Fortuño han hecho posible la venta de 1,978 unidades nuevas y otras 3,393 unidades de vivienda existentes entre septiembre del 2009 y julio de este año.
En esta ocasión, el nuevo dinero sale de los fondos no reclamados por consumidores y depositados en instituciones financieras de la Isla.
Monetariamente y en conjunto, los bonos de gastos de cierre y el de segunda hipoteca habrían promovido unos $2,613 millones en ventas y beneficiado a unos 19,168 participantes, dijo el funcionario.
$400 millones para casas
Con la asignación de $20 millones, la administración de Fortuño elevaría a $200 millones el dinero que ha asignado a los sectores de la construcción y la banca para reducir el inventario de viviendas en Puerto Rico.
Si a esa cifra se agregan los $220 millones que asignó la administración del exgobernador Aníbal Acevedo Vilá para el mismo fin, en cuatro años, el Estado ha asignado unos $400 millones para reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico.
La lógica detrás de los incentivos era que logrando reducir el inventario de viviendas a la venta en la Isla, se reactivaría el sector de la construcción y ello, a su vez, ayudaría a la actividad económica.
Desde la concepción del programa Impulso a la Vivienda, en el 2009, la AFV ha vislumbrado la iniciativa como un mecanismo para ayudar a las familias de ingresos moderados y bajos a tener hogar propio.
En parte, la data estadística se inclina hacia el planteamiento de Joyner, ya que el promedio de las hipotecas suscritas ronda $136,000.
Por otro lado, cuando se examina los incentivos en el inventario de vivienda nueva en la Isla el impacto neto son unas 3,000 unidades de vivienda, dijo el funcionario.
A preguntas de este diario en torno a la efectividad de los incentivos, Joyner sostuvo que a diferencia de Estados Unidos, la estrategia de la AFV será beneficiosa a la economía y a los inmuebles en la Isla.
Esto porque con el lanzamiento de los programas de ayuda a personas en vías de perder su propiedad por ejecución y el financiamiento de proyectos de construcción, la AFV se ha movido de promover la compra de un hogar hasta convertirse en un ente interventor influenciando en la oferta.
Estamos buscando estabilizar el mercado de bienes raíces, subrayó el funcionario al señalar que la intervención del Estado evitará que los precios de los inmuebles continúen deprimidos.
Una recuperación en Puerto Rico necesita una recuperación en el sector de la vivienda, subrayó.
Desarrollos y ejecuciones
En el caso de los proyectos de construcción financiados por el Gobierno, la AFV ha otorgado unos $70.4 millones. Junto a otras iniciativas y fondos federales, la inversión total rondaría unos $531 millones.
Mientras, en el caso del programa Protege tu Hogar, la AFV espera cerrar unos 1,200 casos de ayuda este mes. Ya cerró un centenar de estos con una ayuda promedio de unos $10,000 por familia.
La AFV trabaja en identificar fondos adicionales para extender el programa y tendría una determinación este mes.
A juicio de algunos banqueros hipotecarios, el sector se encontraba en una situación tan crítica que, de no haberse creado los incentivos para la vivienda, Puerto Rico experimentaría una debacle mayor de la que ha vivido.
Ricardo Domenech, de Scotia Mortgage, sostuvo que los incentivos han reavivado un segmento que llegó a encontrarse detenido.
Mientras, Jay Casalduc, de First Mortgage, sostuvo que los incentivos han creado una actividad económica que no se hubiera dado, vinculada a la compra de muebles, reparaciones y jardinería, entre otros.
Por Joanisabel González, [email protected]