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Freddie Mac – Fixed Mortgage Rates Decline

Publicado por Reality Realty | Fecha: octubre 10, 2014

MCLEAN, VA–(Marketwired – Oct 9, 2014) – Freddie Mac (OTCQB: FMCC) today released the results of its Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®), showing average fixed mortgage rates falling back near their lows for 2014.

News Facts

  • 30-year fixed-rate mortgage (FRM) averaged 4.12 percent with an average 0.5 point for the week ending October 9, 2014, down from last week when it averaged 4.19 percent. A year ago at this time, the 30-year FRM averaged 4.23 percent.
  • 15-year FRM this week averaged 3.30 percent with an average 0.5 point, down from last week when it averaged 3.36 percent. A year ago at this time, the 15-year FRM averaged 3.31 percent.
  • 5-year Treasury-indexed hybrid adjustable-rate mortgage (ARM) averaged 3.05 percent this week with an average 0.5 point, down from last week when it averaged 3.06 percent. A year ago, the 5-year ARM averaged 3.05 percent.
  • 1-year Treasury-indexed ARM averaged 2.42 percent this week with an average 0.4 point, unchanged from last week. At this time last year, the 1-year ARM averaged 2.64 percent.

Average commitment rates should be reported along with average fees and points to reflect the total upfront cost of obtaining the mortgage. Visit the following links for the Regional and National Mortgage Rate Details and Definitions. Borrowers may still pay closing costs which are not included in the survey.

Quotes
Attributed to Frank Nothaft, vice president and chief economist, Freddie Mac.

“Fixed mortgage rates were down on a week filled with bleak forward projections from the Federal Reserve and concern over growth in Europe. Despite gloomy vernacular from the Fed, mortgage purchase applications were up 2 percent on the week and the labor market added 248,000 jobs, beating expectations and lowering headline unemployment to 5.9 percent.”

Freddie Mac was established by Congress in 1970 to provide liquidity, stability and affordability to the nation’s residential mortgage markets. Freddie Mac supports communities across the nation by providing mortgage capital to lenders. Today Freddie Mac is making home possible for one in four home borrowers and is one of the largest sources of financing for multifamily housing. Additional information is available at FreddieMac.com, Twitter @FreddieMac and Freddie Mac’s blog FreddieMac.com/blog.

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¡Reality Realty te invita a vivir en Victoria Village en Bayamón!

Publicado por Reality Realty | Fecha: octubre 7, 2014
Un exquisito complejo en los 129 míl y pagos mensuales desde $ 555.00 (P&I)

Victoria Village es una singular comunidad de 39 apartamentos tipo walk-ups ubicado en Bayamón, PR. Todos los apartamentos cuentan con tres habitaciones y dos baños.

Las unidades de este exquisito complejo cuentan con finas terminaciones, modernas cocinas y puertas de espejo en todas las habitaciones. Además de facilidades para control de acceso, Victoria Village cuenta con un Parque Pasivo.

Este complejo goza de una excelente localización justo en la PR-862, Km. 0.6, entre las principales zonas residenciales y comerciales de la ciudad de Bayamón y con fácil acceso a las principales vías de transporte y la proximidad a importantes centros comerciales, educativos, deportivos y de entretenimiento.

Los irresistibles precios de estas residencias comienzan en los $129,900.00 en el modelo de segundo nivel.

Por tiempo limitado podrá mudarse con mínima aportación escogiendo entre las grandes ofertas y los bajos intereses hipotecarios con pagos mensuales desde solo $ 555.00 (P&I), si cualifica.

Además no olvides que ahora podrás seguir disfrutando del programa de Impulso a la Vivienda bajo la Ley 68 donde podrás obtener en una vivienda nueva: 0 cargos en sellos y comprobantes, 0 pagos al CRIM por 5 años y exención de 100% en contribución sobre ganancia de capital si deseas vender la propiedad.

Para más información llamar al 787-619-7717, 787-787-3244. Las ventas están a cargo por Reality Realty, PSC, Licencia # 053.

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Urge atender el mercado de alquiler

Publicado por Reality Realty | Fecha: octubre 2, 2014

Por: Raul Camilo Torres

El mercado de viviendas para alquiler tiene un nuevo nicho en la economía, con variantes tendientes a la adquisición final de una residencia si así lo desea el cliente.

El presidente de la Junta de Directores de Estudios Técnicos, José Joaquín Villamil, opinó que ante la situación frágil en la venta de hogares, el mercado de alquiler debe ser atendido con mucho detenimiento.

“El plan estatal de vivienda da mucho énfasis a este mercado por razones muy sencillas; es mucho más asequible para personas de ingresos bajos. El mercado de alquiler en la Isla no está organizado debido a las décadas de promoción para la compra de residencias. No existe una diferencia entre la compra de una casa y el alquiler, si lo vemos desde el punto de vista que en muchas ocasiones es una opción muy buena y preferible para cierto grupo demográfico ya sea por edad o por razones económicas”, destacó Villamil.

Por su parte, el presidente de la Junta de Planificación, Luis García Pelatti, hizo énfasis en el terreno fértil que significa el mercado de alquiler justo en momentos que Puerto Rico enfrenta una marcada desaceleración económica.

“En la Isla el mercado de alquiler llega hasta un 30%. La mayoría es propiedad. Si tu comparas con otros países, ese por ciento es considerable. Ahora los requisitos para la compra de una vivienda son muy restrictivos y la inestabilidad en los empleos propicia el mercado de alquiler. Aunque tiene ese 30% en todo Puerto Rico, el alquiler en San Juan por ejemplo, llega hasta el 45%. El mercado de alquiler hay que reforzarlo igual como se hace con la venta de vivienda. Se espera que la reforma contributiva tenga esto presente y favorezca ese renglón. El alquiler no es un problema. Es una solución práctica para muchos”, dijo García Pelatti.

El gobierno reacciona

Como parte de esta nueva ola en el mercado inmobiliario, la Legislatura analiza una propuesta cameral que incentiva esta industria, para apoyar a las personas de bajos ingresos y reactivar la economía de la venta de hogares.

“La radicación del Proyecto de la Cámara 2110 responde a la crisis económica que atravesamos. Por esta realidad económica que particularmente incide sobre el sector de la vivienda y la banca, promovemos la alternativa de insertamos en la nueva tendencia global del resurgimiento del mercado de alquiler. Con este Programa buscamos dar el primer paso y facilitar la adquisición de una vivienda, a través de un mecanismo de alquiler con opción a compra a personas que trabajan, se educan y desean superarse adquiriendo todo lo necesario para establecer su propio hogar”, dijo el representante Carlos J. Vargas Ferrer durante el Vigésimo Segundo Congreso de Vivienda, auspiciado por la Asociación de Bancos de Puerto Rico.

“Programa del Alquiler a la Compra: Apoyando y Promoviendo la Superación” pretende atender a esas personas que confrontan serios problemas a la hora de elegir sus residencias y ante el aumento en el costo de vida, carecen de la estabilidad económica que les permita adquirir viviendas seguras, decentes y sanitarias. Paralelo a ello, la medida pretende disminuir el inventario de viviendas desocupadas mediante un mecanismo más flexible, el cual paulatinamente convierta a los individuos en propietarios de un hogar, a través de un alquiler con opción a compra”, dijo Vargas Ferrer.

El proyecto propone subvencionar con hasta un máximo de $400 a las personas que cualifiquen, por un término no mayor de tres años tras lo cual el 25% de la aportado bajo esta medida será descontado al precio de venta al momento de la compra.

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¡Únete al mejor equipo en Bienes Raíces!

Publicado por Reality Realty | Fecha: septiembre 25, 2014

Si buscar una empresa en donde puedas desarrollar tus habilidades como corredor/vendedor de Bienes Raíces… ¡No busques más!

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¡Open House en Emerald Lake!

Publicado por Reality Realty | Fecha: septiembre 19, 2014

Open House este Sábado 20 y Domingo 21 de Septiembre en Emerald Lake en Trujillo Alto. Ven y visita nuestra casa Modelo para que deleites tus sentidos en este magnífico proyecto… Cambiara tu Punto de Vista.

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Hazte Propietario con una Inversión Mínima

Publicado por Reality Realty | Fecha: septiembre 16, 2014

Apartamentos Cómodos y remodelados, están Preciosos y pago mensual bien cómodo. Aprovecha esta Gran Oferta de adquirir tu propiedad con esta gran oferta. ¡Llama Ya!

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¿Necesita ayuda con los gastos de cierre? FirstMortgage te orienta

Publicado por Reality Realty | Fecha: septiembre 15, 2014

El término “Lender Paid” se refiere a un préstamo hipotecario que ofrece una alternativa financiera para el cliente que, aunque cuenta con el dinero para aportar al pronto de la compra de una propiedad, no cuenta con los fondos completos para los gastos de cierre. El mismo puede aplicar tanto para préstamos convencionales ”conforming”, como con garantía de FHA.

“Muchas veces, la disponibilidad de los fondos que tengamos para cubrir el pronto y los gastos de cierre determina nuestra decisión de comprar”, comenta Wilma Soto, gerente de distrito de FirstMortgage.

El préstamo ‘Lender Paid’ responde a esta necesidad del cliente. La principal ventaja para el consumidor es que, manteniendo una oferta de interés atractiva, el banco podría otorgar un crédito de hasta un 3.50% de los gastos de cierre, tomando en cuenta la oferta de financiamiento y el término de tiempo del préstamo.

Soto añadió que, “un beneficio instantáneo para todo cliente que cualifique es que le libera fondos que podrá utilizar para aportar al pronto, si así lo desea”. Algunas de las ventajas son:

1. Le ofrece fondos que podrá utilizar para aportar al pronto o gastos de cierre si así lo desea.

2. Dependiendo del tipo de préstamo, puede solicitar para la residencia principal, para una segunda residencia o para propiedades para inversión.

3. La propiedad a financiar puede incluir de una hasta cuatro unidades de vivienda.

4. El margen a prestar puede llegar hasta el límite establecido por el inversionista.

“El préstamo “Lender Paid”, al igual que cualquier hipoteca, se origina, procesa y cierra basado en los parámetros establecidos por los inversionistas a través del mercado secundario, por la Federal National Mortgage Association (FNMA), mejor conocida como Fannie Mae, por la Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC), conocida como Freddie Mac, y por la sección 203 (b) de HUD”, afirmó la ejecutiva. Para agilizar el proceso, es crucial orientarse bien y recopilar la información pertinente antes de realizar una entrevista inicial con un oficial de su institución financiera.

Por lo general, la información financiera personal que se requiere para la solicitud de este préstamo hipotecario es la siguiente:

1. Su número de seguro social, fecha de nacimiento, estado civil, el número de dependientes, su dirección actual residencial y postal y su número de teléfono.

2. Evidencia de ingresos: copia de sus planillas por los últimos dos años y talonarios que cubran periodo de 30 días para verificación de ingresos.

3. Información sobre sus acreedores y deudas para establecer su capacidad de pago.

4. Información sobre sus cuentas de depósito, ahorro y planes de retiro.

“Este producto responde específicamente a sus necesidades. En FirstMortgage, nuestros representantes están preparados y disponibles para orientarle de manera que pueda tomar la decisión que mejor se ajuste a su realidad financiera”, enfatizó Soto.

Para información sobre los productos y servicios de FirstMortgage, Equal Housing Lender, llame a uno de sus representantes al 787-760-8100 o, libre de cargos, al 1-866-910-8100. Visite las oficinas centrales de la Institución, en la Avenida Muñoz Rivera #1130 en Río Piedras, de lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. y los sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m., o cualesquiera de sus centros hipotecarios alrededor de la Isla. También puede acceder a www.llamanosprimero.com.

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Mortgage Rates Continue to Show Little Movement

Publicado por Reality Realty | Fecha: septiembre 11, 2014

MCLEAN, VA–(Marketwired – Sep 11, 2014) –  Freddie Mac (OTCQB: FMCC) today released the results of its Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®), showing average fixed mortgage rates showing only slightly upward movement compared to the previous week following the increase in bond yields.

News Facts

  • 30-year fixed-rate mortgage (FRM) averaged 4.12 percent with an average 0.5 point for the week ending September 11, 2014, up from last week when it averaged 4.10 percent. A year ago at this time, the 30-year FRM averaged 4.57 percent.
  • 15-year FRM this week averaged 3.26 percent with an average 0.5 point, up from last week when it averaged 3.24 percent. A year ago at this time, the 15-year FRM averaged 3.59 percent.
  • 5-year Treasury-indexed hybrid adjustable-rate mortgage (ARM) averaged 2.99 percent this week with an average 0.5 point, up from last week when it averaged 2.97 percent. A year ago, the 5-year ARM averaged 3.22 percent.
  • 1-year Treasury-indexed ARM averaged 2.45 percent this week with an average 0.4 point, up from last week when it averaged 2.40 percent. At this time last year, the 1-year ARM averaged 2.67 percent.

Average commitment rates should be reported along with average fees and points to reflect the total upfront cost of obtaining the mortgage. Visit the following links for the Regional and National Mortgage Rate Details and Definitions. Borrowers may still pay closing costs which are not included in the survey.

Quotes
Attributed to Frank Nothaft, vice president and chief economist, Freddie Mac.

“Mortgage rates were up slightly this week, following the increase in 10-year Treasury yields, despite last week’s disappointing employment report [PDF]. The U.S. economy added only 142,000 jobs in August, after a 212,000 gain in July and a 267,000 increase in June. The unemployment rate fell to 6.1 percent in August from 6.2 percent the previous month.”

Freddie Mac was established by Congress in 1970 to provide liquidity, stability and affordability to the nation’s residential mortgage markets. Freddie Mac supports communities across the nation by providing mortgage capital to lenders. Today Freddie Mac is making home possible for one in four home borrowers and is one of the largest sources of financing for multifamily housing. Additional information is available at FreddieMac.com, Twitter @FreddieMac and Freddie Mac’s blog FreddieMac.com/blog.

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Reposubasta – ¡Todo un Exito!

Publicado por Reality Realty | Fecha: septiembre 2, 2014

Reposubasta en el Centro de Convenciones de P.R (y a través de todo Puerto Rico), fue todo un éxito. Queremos agradecer a todos los que allí se dieron cita y fueron parte de este evento sin precedentes. Nos reiteramos en nuestro compromiso de aportar dinamismo al sector de los Bienes Raíces en Puerto Rico tanto residencial, como comercial. Aquí en Reality Realty nuestro compromiso es con Puerto Rico y su gente.

Aqui les compartimos varias fotos de nuestro ultimo evento en el Centro de Convenciones de Puerto Rico. Para mas fotos y la mejor informacion en Bienes Raices puedes buscarnos en Facebook / realityrealtypr. No Olvides dejarnos tu “LIKE”

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Mas Incentivos para Refinanciar

Publicado por Reality Realty | Fecha: septiembre 1, 2014

Revista Construccion / endi.com

Con el propósito de facilitar aún más el refinanciamiento de propiedades en el nuevo programa conocido como “Ahorro Hipotecario”, ahora se aprobó una ley para brindarle a quienes refinancien su hipoteca el beneficio de quedar exentos del pago de sellos de rentas internas y comprobantes de inscripción.

“La Ley 129 (firmada por el gobernador Alejandro García Padilla en agosto)  permite que las escrituras de refinanciamiento de hipotecas bajo el Programa de Seguro Hipotecario queden exentas del pago y cancelación de sellos de rentas internas y comprobantes requeridos por ley para el otorgamiento de documentos públicos mediante el producto Ahorro Hipotecario.

Además, en el caso de las escrituras de cancelación de hipotecas preferentes se concede una exención de 50% del pago por concepto de sellos de rentas internas y comprobantes”, informó José Sierra, director ejecutivo de la Autoridad para el Financiamento de la Vivienda (AFV), agencia que está a cargo del programa Ahorro Hipotecario.

El programa de Ahorro Hipotecario se había anunciado en mayo de este año para comenzar a operar en julio. En el mismo se esperaba que unas 10,000 familias de escasos o medianos recursos se beneficiaran para poder refinanciar el 100% de sus hipotecas y bajar así el pago mensual por sus viviendas.  De no contar con esa medida, en la banca hipotecaria usualmente solo se refinancia el 85% de la hipoteca. La tasa de refinanciamiento de Ahorro Hipotecario sería a 4.5%. La medida fue elogiada en su momento por representantes de la banca hipotecaria y ya ahora está vigente.

“Este producto, Ahorro Hipotecario, permite  que los ciudadanos puedan refinanciar su préstamo hipotecario vigente bajando la tasa de interés, de forma tal, que puedan obtener un beneficio tangible de al menos $100 de disminución en su nuevo pago mensual”, explicó Sierra.

Los parámetros o características principales para que alguien que vaya a refinanciar pueda cualificar son: debe ser la residencia principal, la propiedad puede ser de hasta dos unidades, la hipoteca a refinanciar debe estar al corriente. Además, el porciento de interés del refinanciamiento debe ser menor al de la hipoteca a refinanciar y se podrá refinanciar hasta el 100% del valor de tasación de la propiedad. La cantidad máxima a financiar es hasta $250,000. Mientras que el mínimo aceptado como la media del Credit Score será 650. Sin embargo, en aquellos casos menores de 650 hasta 600, serán evaluados como excepciones.

Sierra instó a quienes deseen refinanciar su hipoteca a aprovechar este programa Ahorro Hipotecario, ahora con el incentivo adicional de no pagar sellos de rentas internas y comprobantes de inscripción.

“Exhortamos a los ciudadanos o familias que cualifiquen con los parámetros de este producto a que aprovechen esta oportunidad y se comuniquen con su banco hipotecario o cooperativa de preferencia.

En estos momentos tener un sobrante adicional mensual de al menos $100 que al cabo de 12 meses son $1,200, es bueno”, concluyó Sierra.

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