Por Arqta. Astrid Díaz, AIA / Especial para Construcción
El Lcdo. Rubén Ríos habla sobre sus prioridades y objetivos como Secretario de la Vivienda en Puerto Rico.
El mensaje que estoy llevando es que estamos trabajando con lo más sagrado de una persona: su hogar.
Al conversar con el secretario de la Vivienda, Lcdo. Rubén Ríos Pagán, estas palabras emergen una y otra vez como tema principal de su gestión administrativa, dejando ver su sensibilidad para ocupar tan importante puesto en el gabinete ejecutivo.
Queremos cambiar la filosofía de que una vivienda es solo cuatro paredes y un techo. Hay que crear sentido de hogar en los residenciales públicos, en los proyectos de vivienda de interés social, el Estado tiene la responsabilidad de proveer herramientas sociales dentro de estos proyectos para que se establezca un ambiente de comunidad. En ellos debe haber además deportes, bellas artes, actividades extracurriculares, huertos comunitarios, que ayuden a crear un sentido de pertenencia, de hogar sostiene el Secretario Ríos Pagán.
Entre las prioridades que impulsa el Secretario de la Vivienda se encuentran los siguientes proyectos:
Rescatar los cascos urbanos
Se establecerá un programa estructurado para fomentar vivienda en los cascos tradicionales. Creando vivienda y repoblando los cascos urbanos movemos la economía de los pueblos, ayudando a su renovación.
Hay que revisar leyes, como la Ley de la Propiedad Horizontal, para atemperarlas a la política pública. También tenemos que trabajar con los permisos de construcción y uso, flexibilizar la permisología, y atraer desarrolladores. Si el terreno o la estructura en desuso es adquirida por Vivienda o por el Municipio, podríamos evaluar alternativas donde el desarrollador pague el terreno cuando esté vendido su proyecto, explicó el funcionario quien pretende además hacer más accessible la Ley 173 (Programa de Subsidio de Arrendamiento) buscando aumentarle fondos a la misma que se nutre actualmente de los juegos instantáneos de la Lotería Electrónica.
Erradicación de viviendas improvisadas
El problema serio en nuestra Isla son las construcciones informales, sin ninguna solidez estructural. Aunque existen los vales de materiales de construcción con fondos federales, esto no resuelve el problema de viviendas inestables sin asesoría profesional, explicó el Secretario, quien se reunió con los directores regionales de Vivienda y ya se ha reunido con gran parte de los alcaldes. Quiero dar los materiales pero que los arreglos sean supervisados por un perito ingeniero o arquitecto. También queremos que se haga una evaluación antes, un ‘take off’ o lista de las deficiencias y cómo resolverlas.
Así se rehabilitarán aquellas viviendas que lo ameriten verdaderamente. Por primera vez estableceremos un acuerdo de colaboración con la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Puerto Rico para que los estudiantes de tercero y cuarto año, bajo supervisión de arquitectos licenciados, trabajen junto al Departamento en el proceso de rehabilitación de viviendas en la zona rural.
Empleos diestros en construcción
El Departamento de la Vivienda buscará junto a los municipios identificar y/o adiestrar empleados de la construcción en toda la Isla. No todos los municipios cuentan con brigadas, entonces podemos adiestrar gente de la misma región para que trabajen en la rehabilitación de las viviendas, indicó Ríos.
Viviendas seguras ante emergencias
Tanto en la erradicación de viviendas improvisadas, como en adiestrar mano de obra, lo que busca Vivienda es romper esa cadena exponencial de edificaciones afectadas cuando hay emergencias o amenazas naturales. Según explica el titular también he conversado con la Guardia Nacional para que nos ayuden rehabilitando viviendas en emergencias, desastres naturales, derrumbes, etc. La Guardia Nacional adiestra a su personal cualificado en áreas de ingeniería, oficios de construcción, entre otros, y su ayuda no tendría costo para nuestro gobierno.
Evaluación de costos de viviendas
El Secretario también indicó que evaluarán los costos de las viviendas de interés social. Necesitamos proyectos y casas, pero buscamos soluciones innovadoras que nos ayuden a bajar costos y hacerlas viables. Actualmente estamos en la búsqueda de nuevas tecnologías que abaraten significativamente los costos de construcción de manera que se puedan ofrecer viviendas de interés social a precios muchos más bajos que los actuales.
Huertos comunitarios
Como parte de su estrategia de ofrecer sentido de pertenencia y de hogar en los residenciales públicos, égidas y comunidades, se encuentran los huertos comunitarios. Tal como ya se ha establecido uno en la Fortaleza, los mismos pueden ser desarrollados en espacios reducidos, en apartamentos, en proyectos urbanos, en edificios. De hecho, en las oficinas centrales del Departamento de la Vivienda, un edificio multipiso en Río Piedras, está en proceso el establecer un huerto.
Tenemos sobre 800 empleados en este edificio y queremos hacerles partícipes, incluyendo a los niños del centro de cuido, para que lo siembren, aprendan y consuman de él. Queremos compartirlo con el residencial adyacente Juan César Cordero Dávila, que todos sean portavoces y lleven el mensaje de la importancia de los huertos caseros. El mismo estará en la entrada del edificio, enfatiza el jefe de la agencia quien está convencido que con los huertos las comunidades pueden crear microempresas, a la vez que brindan tareas a miembros de la comunidad atacando también la crisis alimentaria.
Para finalizar Ríos Pagán explicó que la Industria de la Construcción y los Bienes Raíces le apasionan, al igual que su nuevo trabajo como servidor público respaldado por su familia.
Es un reto, miro hacia el futuro, siguiendo la línea de nuestro gobierno vamos a continuar lo que está bien y erradicar lo que no funcione reclutando el mejor talento profesional y reconociendo el que tenemos interno en la agencia. A nivel familiar es intenso, soy un papá voleibol por un lado, con mi hija más pequeña, y un papá arquitecto pues mi hija mayor estudia en la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Puerto Rico, siguiendo en cierto modo mis pasos. Mi familia y mi esposa, la licenciada Millie Ramón, me apoyan completamente, sostiene el Secretario de la Vivienda.
Entiendo que la agencia está apartada del pueblo, el mensaje que estoy llevando a las oficinas regionales y agencias gubernamentales que estamos visitando, es que estamos trabajando con lo más sagrado de una persona: su hogar. La directriz a los empleados de esta agencia es que cada persona que entra a pedir servicio no lo miren como uno más, quizás para el empleado es la persona número 15 que atiende en el día, pero para ese ser humano que busca nuestros servicios, su vivienda es lo más importante, el trato de nuestro personal tiene que ser excelente. En un país lleno de política el mensaje es que no hay colores, sino una familia que no solo necesita una casa sino un hogar digno y seguro, un hogar en donde pueda vivir en armonía y criar a sus hijos de la mejor manera.
Un hogar, más que una vivienda
El Lcdo. Rubén Ríos habla sobre sus prioridades y objetivos como Secretario de la Vivienda en Puerto Rico.
El mensaje que estoy llevando es que estamos trabajando con lo más sagrado de una persona: su hogar.
Al conversar con el secretario de la Vivienda, Lcdo. Rubén Ríos Pagán, estas palabras emergen una y otra vez como tema principal de su gestión administrativa, dejando ver su sensibilidad para ocupar tan importante puesto en el gabinete ejecutivo.
Queremos cambiar la filosofía de que una vivienda es solo cuatro paredes y un techo. Hay que crear sentido de hogar en los residenciales públicos, en los proyectos de vivienda de interés social, el Estado tiene la responsabilidad de proveer herramientas sociales dentro de estos proyectos para que se establezca un ambiente de comunidad. En ellos debe haber además deportes, bellas artes, actividades extracurriculares, huertos comunitarios, que ayuden a crear un sentido de pertenencia, de hogar sostiene el Secretario Ríos Pagán.
Entre las prioridades que impulsa el Secretario de la Vivienda se encuentran los siguientes proyectos:
Rescatar los cascos urbanos
Se establecerá un programa estructurado para fomentar vivienda en los cascos tradicionales. Creando vivienda y repoblando los cascos urbanos movemos la economía de los pueblos, ayudando a su renovación.
Hay que revisar leyes, como la Ley de la Propiedad Horizontal, para atemperarlas a la política pública. También tenemos que trabajar con los permisos de construcción y uso, flexibilizar la permisología, y atraer desarrolladores. Si el terreno o la estructura en desuso es adquirida por Vivienda o por el Municipio, podríamos evaluar alternativas donde el desarrollador pague el terreno cuando esté vendido su proyecto, explicó el funcionario quien pretende además hacer más accessible la Ley 173 (Programa de Subsidio de Arrendamiento) buscando aumentarle fondos a la misma que se nutre actualmente de los juegos instantáneos de la Lotería Electrónica.
Erradicación de viviendas improvisadas
El problema serio en nuestra Isla son las construcciones informales, sin ninguna solidez estructural. Aunque existen los vales de materiales de construcción con fondos federales, esto no resuelve el problema de viviendas inestables sin asesoría profesional, explicó el Secretario, quien se reunió con los directores regionales de Vivienda y ya se ha reunido con gran parte de los alcaldes. Quiero dar los materiales pero que los arreglos sean supervisados por un perito ingeniero o arquitecto. También queremos que se haga una evaluación antes, un ‘take off’ o lista de las deficiencias y cómo resolverlas.
Así se rehabilitarán aquellas viviendas que lo ameriten verdaderamente. Por primera vez estableceremos un acuerdo de colaboración con la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Puerto Rico para que los estudiantes de tercero y cuarto año, bajo supervisión de arquitectos licenciados, trabajen junto al Departamento en el proceso de rehabilitación de viviendas en la zona rural.
Empleos diestros en construcción
El Departamento de la Vivienda buscará junto a los municipios identificar y/o adiestrar empleados de la construcción en toda la Isla. No todos los municipios cuentan con brigadas, entonces podemos adiestrar gente de la misma región para que trabajen en la rehabilitación de las viviendas, indicó Ríos.
Viviendas seguras ante emergencias
Tanto en la erradicación de viviendas improvisadas, como en adiestrar mano de obra, lo que busca Vivienda es romper esa cadena exponencial de edificaciones afectadas cuando hay emergencias o amenazas naturales. Según explica el titular también he conversado con la Guardia Nacional para que nos ayuden rehabilitando viviendas en emergencias, desastres naturales, derrumbes, etc. La Guardia Nacional adiestra a su personal cualificado en áreas de ingeniería, oficios de construcción, entre otros, y su ayuda no tendría costo para nuestro gobierno.
Evaluación de costos de viviendas
El Secretario también indicó que evaluarán los costos de las viviendas de interés social. Necesitamos proyectos y casas, pero buscamos soluciones innovadoras que nos ayuden a bajar costos y hacerlas viables. Actualmente estamos en la búsqueda de nuevas tecnologías que abaraten significativamente los costos de construcción de manera que se puedan ofrecer viviendas de interés social a precios muchos más bajos que los actuales.
Huertos comunitarios
Como parte de su estrategia de ofrecer sentido de pertenencia y de hogar en los residenciales públicos, égidas y comunidades, se encuentran los huertos comunitarios. Tal como ya se ha establecido uno en la Fortaleza, los mismos pueden ser desarrollados en espacios reducidos, en apartamentos, en proyectos urbanos, en edificios. De hecho, en las oficinas centrales del Departamento de la Vivienda, un edificio multipiso en Río Piedras, está en proceso el establecer un huerto.
Tenemos sobre 800 empleados en este edificio y queremos hacerles partícipes, incluyendo a los niños del centro de cuido, para que lo siembren, aprendan y consuman de él. Queremos compartirlo con el residencial adyacente Juan César Cordero Dávila, que todos sean portavoces y lleven el mensaje de la importancia de los huertos caseros. El mismo estará en la entrada del edificio, enfatiza el jefe de la agencia quien está convencido que con los huertos las comunidades pueden crear microempresas, a la vez que brindan tareas a miembros de la comunidad atacando también la crisis alimentaria.
Para finalizar Ríos Pagán explicó que la Industria de la Construcción y los Bienes Raíces le apasionan, al igual que su nuevo trabajo como servidor público respaldado por su familia.
Es un reto, miro hacia el futuro, siguiendo la línea de nuestro gobierno vamos a continuar lo que está bien y erradicar lo que no funcione reclutando el mejor talento profesional y reconociendo el que tenemos interno en la agencia. A nivel familiar es intenso, soy un papá voleibol por un lado, con mi hija más pequeña, y un papá arquitecto pues mi hija mayor estudia en la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Puerto Rico, siguiendo en cierto modo mis pasos. Mi familia y mi esposa, la licenciada Millie Ramón, me apoyan completamente, sostiene el Secretario de la Vivienda.
Entiendo que la agencia está apartada del pueblo, el mensaje que estoy llevando a las oficinas regionales y agencias gubernamentales que estamos visitando, es que estamos trabajando con lo más sagrado de una persona: su hogar. La directriz a los empleados de esta agencia es que cada persona que entra a pedir servicio no lo miren como uno más, quizás para el empleado es la persona número 15 que atiende en el día, pero para ese ser humano que busca nuestros servicios, su vivienda es lo más importante, el trato de nuestro personal tiene que ser excelente. En un país lleno de política el mensaje es que no hay colores, sino una familia que no solo necesita una casa sino un hogar digno y seguro, un hogar en donde pueda vivir en armonía y criar a sus hijos de la mejor manera.